Рынок недвижимости Крыма - тенденции и прогнозы

Поскольку ожидается вхождение Крыма в состав РФ, активизировался интерес россиян к недвижимости на полуострове. На переходный период на сделки с недвижимостью наложен мораторий, и специалисты-эксперты пока осторожны в прогнозах – да, зафиксирован рост обращений потенциальных покупателей, но это не значит, что после снятия моратория будет заключена масса сделок по приобретению крымской недвижимости российским гражданами, в частности, москвичами (наибольшее количество звонков поступает именно из Москвы), и что цены на недвижимость в Крыму резко поднимутся, тогда как квартиры посуточно в уфе можно снять недорого.

Пока заключаются предварительные договора с потенциальными покупателями с севера России, из Москвы, наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры в многоквартирных домах, также есть спрос на дома в частном секторе, ближе к морю. К концу апреля ожидается открытие временно заблокированного реестра недвижимости Крыма, после чего сделки можно будет совершать. Интерес проявляют не только физические лица к жилой недвижимости, но и организации к коммерческой, присматривают коммерческие площади под банки, санатории и дома отдыха.

По мнению украинских риелторов, инвестиции в крымскую недвижимость в переходный период, пока статус Крыма окончательно не определен, являются весьма рискованными. Сложившаяся ситуация вызвала активизацию рейдеров и мошенников, в связи с имеющимися проблемами ведения земельного кадастра велика вероятность захвата земельных участков по подложным документам, проблематично оформление собственности с соблюдением всех требований закона, и проблемы с правоустанавливающими документами сохранятся, вероятно, еще на протяжении года. В случае присоединения Крыма к РФ спрос на недвижимость на полуострове возрастет со стороны россиян, но сократится со стороны граждан Украины и Прибалтики, так что в целом прогнозируется падение спроса почти вдвое.